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楼上邻居卫生间漏水

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发表于 2018-3-8 16:17:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
您好:麻烦咨询下,我家这次装修才看见拆下的卫生间天花板有水迹,观察后发现楼上卫生间往我家渗漏滴水。我发现后马上找物业经理和物业水电工师付来家里看,经他们接触处理这方面的经验判断认为是楼上住户防水没做好的原因造成的,我也找楼上住户来我家看渗漏情况。楼上住户以这渗漏原因不明渗漏不一定是他家的防水没做好原因拖延,不愿检查,也不愿意修复。之后我多次找楼上住户请他尽快处理漏水,物业经理也多次找楼上住户,楼上住户以各种理由推诿。


                        我这种情况该如何走法律途径?谢谢  
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发表于 2018-3-9 19:49:35 | 显示全部楼层
(1)可以请求物业帮忙
这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解,抬头不见低头见,不至于为此面红耳赤,邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情,可以请求物业或者居委会帮忙。
(2)协调不成可提起相邻权诉讼
如果调解不成,按照相关规定,受害方可以提起法律诉讼维权。
《民法通则》规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
《物权法》也有规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
起诉时最重要的是对漏水处的认定,如果双方存在争议,可以委托专业的鉴定机构进行鉴定,鉴定的结果将成为关键证据。
苏义飞,合肥律师第一门户网创始人,电话15855187095
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